«Лофт» в обычной 2-комнатной квартире: как реализовать без ущерба для уюта и комфорта, и не превратить жильё в бетонную коробку

Ко мне обратилась семья с двумя детьми, которая приобрела двухкомнатную квартиру в статусе апартаментов без отделки площадью 81 м² в новостройке.

Задача заключалась в том, чтобы использовать всю площадь квартиры как можно эффективнее, но в соответствии с установленными законодательством требованиями.

В своей новой квартире заказчики хотели бы видеть:

• просторную кухню-гостиную с большим обеденным столом, большим диваном и островом, чтобы была возможность принимать гостей.
• отдельную детскую комнату для двух детей, где у каждого будет личное пространство, отражающее их характер и увлечения.
• мастер-спальню со сдержанным интерьером, где акцентом будет служить вид из окна
• отдельный кабинет для супруга, который иногда работает дома
• вместительное хранение, по возможности — гардеробную в спальне
• два полноценных санузла, в основном санузле разместить двойную раковину
• растения в напольных и настенных кашпо, место для клетки с попугаем

Отличительной особенностью квартиры является прекрасный вид из окна.
Заказчики выразили свои пожелания по стилю: минималистичный интерьер с брутальными текстурами под бетон, обилием фактурного дерева, сдержанной цветовой гаммой в контрасте с черными элементами.

Мои заказчики успешные, активные, спортивные, часто путешествуют по миру, привыкли видеть у себя в доме комфорт хорошего отеля в интерьере, отражающем самобытность их семьи.

Мне такая задача показалась интересной, поэтому я с удовольствием взялась за реализацию этого проекта. Хотелось подружить холодный бетон и уют семейного гнезда, а вид из окна деликатно подчеркнуть ненавязчивой, но стильной отделкой.

Такой была первоначальная планировка квартиры. Большой коридор сложной формы, вытянутый, с нишами различной глубины и нефункциональной площадью не вписывался в концепцию моего проекта.

Мне хотелось максимально использовать полезную площадь квартиры, поэтому я предложила заказчикам несколько вариантов планировочных решений, подразумевающих перепланировку: демонтаж и перенос перегородок, с учетом выполнения всех норм и правил, требующихся для её согласования.

В прихожей и коридоре организовала хранение, использовав и доработав конфигурацию стен.

Второй санузел был увеличен за счет коридора, а гостиная — за счет комнаты.

В итоге площадь коридора уменьшилась почти на 3 м² по сравнению с первоначальным планом, не потеряв при этом полезной площади.

В первом варианте акцент был сделан на мастер-спальню: со своей ванной комнатой.

Постирочную я организовала в нише с доступом из коридора, кабинет — на балконе.

В детской разместилась двухъярусная кровать и отдельные рабочие столы вдоль окна.

Кухонный гарнитур встал в специальную нишу, а полуостров взял на себя функцию обеденного стола.

Во втором варианте я решила отказаться от мастер-спальни в пользу размещения шкафа-гардероба в спальне взрослых, и разместила кровать изголовьем к стене напротив окна, чтобы была возможность любоваться видом.

Отказалась от постирочной в нише в пользу жилой площади. Выделила для нее место в основном санузле. Во втором санузле вариант размещения ванной вместо душевой кабины.

Вместительная кухня расположилась по длине всего помещения. Полуостров в центре, так же выполняет функцию обеденного стола. В детской предложила альтернативный вариант расстановки мебели.

В третьем варианте поменяла местами детскую и спальню. У каждого ребенка появилась отдельная кровать, рабочее место и шкаф. В основном санузле место душевой кабины заняла ванна.

Так же я решила убрать кабинет с балкона и разместить его в спальне, применив зонирование в центре комнаты. В итоге образовалось четыре зоны: хранения, кабинета, спальни и релакса.

В кухне-гостиной отказалась от острова, так как в имеющихся площадях он полностью выполнял функцию обеденного стола, заменив его на круглый стол, за которым с комфортом разместится 6 и более человек.

Балкону оставила функцию лаунж-зоны с зимним садом и местом для отдыха.

Третий вариант больше всего и понравился заказчикам, но с небольшими корректировками.

Пересмотрели конфигурацию санузла и прихожей, поменяли местами спортивный уголок со шкафом в детской.

Заказчики согласились, что в данных условиях стоит отказаться от мастер-спальни и кухонного острова, а кабинет сделать удобным, пусть и не в отдельном помещении.

После согласования планировочного решения я предложила заказчикам коллаж-развёртку для их спальни с подбором мебели и отделочных материалов, как возможную концепцию их будущего проекта.

Представленное решение понравилось заказчикам, поэтому сперва думали даже отказаться от визуализации интерьера спальни.

Вдоль всей стены должен встать вместительный шкаф «в потолок», кабинет будет отделен от спального места стеллажом, комбинированным с реечной перегородкой, возле окна разместится зона отдыха. Интерьер сдержанный, без ярких акцентов, легкий декор подчеркивает активный образ жизни хозяев комнаты.

Тем не менее, когда были готовы первые визуализации квартиры, заказчики захотели получить их для всех помещений своего дома, включая спальню.

На базе утвержденного коллажа-развёртки, но с более проработанными деталями интерьера, заказчиками были получены представленные визуализации спальни:

Конечно же, когда мы приходим или уходим, нас встречает и провожает «лицо» нашего дома — прихожая. Прихожая знакомит гостей с хозяевами дома, дарит первое впечатление от визита, отделяет основную часть дома от посторонних глаз.

Моим заказчикам досталась непроходная прихожая, отсекающая грязную зону от основной части квартиры, с внушительным длинным коридором, продолжающим ее и ограниченным несущими стенами и узким проемом. Оставалось лишь грамотно обыграть пространство, немного нарастив стены и использовав получившиеся ниши под хранение.

Прихожая и коридор предстали полностью в монохромном исполнении. Тёмный цвет в ограниченном пространстве — это запрещенный приём? Не всегда. Зеркальное оформление встроенных шкафов позволило визуально расширить узкое пространство, а «парящий» потолок с подсветкой по периметру и графические обои с рисунком, имеющим перспективу, создают иллюзию объема.


Во время работы над кухней-гостиной я решила предложить заказчикам дополнительно демонтировать оконный и подоконный блоки, и заменить на большую раздвижную перегородку в индустриальном стиле, а радиатор отопления перенести на свободную стену.

Это решение позволяет добавить больше света в помещение кухни-гостиной, визуально увеличив ее площадь, а за счет вертикальной геометрии увеличить высоту потолков. Так же это поможет обыграть интерьер в нужном стиле.

Отделка стен и потолка полностью выполнены «в бетоне», но декоративные элементы, геометричные контрастные формы, обилие текстуры дерева, интересное потолочное и настенное освещение делают интерьер теплым и «обжитым».

Такой получилась детская: для девочки 7 лет и мальчика 11 лет, для разных, как Солнце и Луна. Она — активная и творческая, маленькая «сорвиголова», он — спокойный и увлеченный, спортсмен и отличник.

И комната им под стать. Пространство зонировано под каждого ребенка индивидуально, но гармонично сочетается в едином интерьере.

Пусть это совершенно другая Планета во Вселенной квартиры, интерьер заимствует общие элементы и принципы в отделке, поэтому пространство не кажется чужеродным в общей концепции дизайна, но имеет свои яркие отличительные черты.

Санузлы — особые зоны каждого дома. Они должны быть удобными не только при использовании, но и в эксплуатации.

Как и планировалось, в гостевом санузле разместили большую душевую, раковину с зеркалом, унитаз с инсталляцией, а в роли полотенцесушителя выступает тёплая стена, на которой установлены крючки для полотенец.

Во втором санузле, хозяйском, установлена ванная, унитаз с инсталляцией, две накладные раковины на общей столешнице (особое пожелание хозяев), в специальной нише за скрытой складной дверью предусмотрена постирочная.

Место для клетки с попугаем нашлось на балконе, который должен быть утеплен и отапливаться. Там же разместятся крупные растения хозяев. Получится место для отдыха и уединения.

При работе над этим проектом пришлось столкнуться с трудностями, ведь запросы заказчиков были обширны.

В поисках решения пришлось перебрать множество вариантов и расставить приоритеты: чем пожертвовать для наилучшего результата. Как Вы помните, заказчики в итоге отказались от отдельного кабинета, острова на кухне и мастер-ванной в спальне. При этом полученный результат полностью их удовлетворил.

В результате мы получили отличный проект, стильный, удобный, тот, который идеально подходит именно для семьи моих заказчиков: уютный «лофт» в стенах обычной квартиры.

Трудоёмкость проекта составила 3 месяца, и заказчики получили полный комплект чертежей, рабочей документации, коллаж, комплектацию и фотореалистичную визуализацию своей квартиры — всё, что нужно для успешной реализации проекта в жизнь.